Ленинградский, 44А, стр. 3 – это 2-х этажный особняк с мансардой, расположившийся в живописном районе рядом с Петровским парком. Общая площадь составляет 2 386 кв. м. Из них под офисную аренду предоставляется 1 158,8 кв. м. В 2013 году была проведена комплексная реконструкция с заменой перекрытий и всех инженерных систем, после которой особняк получил класс «В+». Собственная территория огорожена и украшена декоративными газонами, клумбами и насаждениями. Земельный участок площадью 0,973 Га. Изысканная и внушительная входная группа с парадной лестницей, небольшой террасой и красивыми перилами подчеркнута прямоугольными колоннами.

Внутренние арендуемые помещения свободной планировки. Компаниям-арендаторам предлагаются готовые варианты отделки и shell&core. Установлено центральное кондиционирование, приточно-вытяжное вентилирование, удобный климат-контроль. Оптоволоконные линии интернета и телефонии. Территория охраняется, ведется постоянное видеонаблюдение.

Парковка подземная, на 24 машиноместа. Есть наземный паркинг на 10 машиномест.

Прямой выезд на Ленинградский проспект, улицу Плота Нестерова и Старый Петровско-Разумовский проезд. Удобный доступ к ТТк. Станция метро Динамо в 10 минутах пешком.

Собственник отдает предпочтение полной аренде особняка Ленинградский, 44А, стр. 3.