Особняк постройки начала 20-го века расположился рядом со станцией метро Тверская. Два этажа с мансардой и цоколем общей площадью 814, 3 кв. м. Неоклассическая архитектура здания Сытинский, 3 стр. 1 с минимумом декоративных элементов выглядит солидно и престижно. Изюминкой экстерьера является витражное остекление мансарды. Особняк относится к классу «В+» и предоставляет в аренду офисные помещения высокого уровня. Собственная облагороженная территория внутреннего двора со скамейками в аренде до 2059 года. Входная группа выходит на первую линию Сытинского переулка. Есть дополнительный вход со двора.

Внутренние помещения смешанной планировки. Здание оборудовалось под банк, поэтому первый этаж отдан под операционный зал, а цоколь под хранилище. Качественный ремонт и деловой интерьер выполнены из современных материалов в светлых тонах. Высокие потолки достигают 3,46 метров. В особняке есть все необходимые коммуникации для плодотворной работы. Проведены оптоволоконные линии интернета и телефонии. Подается электрическая мощность 50 кВт. Ведется круглосуточное видеонаблюдение.

Паркинг во дворе, рассчитан на 10 машиномест. Для гостей есть возможность стихийной парковки. Всю инфраструктуру предоставляет район размещения.

Аренда особняка Сытинский, 3 стр. 1 дает выгодное расположение в центре города. Рядом проходит Бульварное кольцо и Тверская улица. Садовое кольцо в 500 метрах. 3 станции метро в пешей доступности не более 10 минут: Пушкинская, Тверская и Чеховская.